כדי לשפץ דירה בהצלחה, עדיף לתכנן אותה בפירוט. ומסיבה טובה, שיפוץ הדירה שלכם הוא לרוב משימה הרבה יותר מורכבת ממה שנראה במבט ראשון! לכן, אינך מפסיד דבר על ידי עדכון מפורט לעצמך לגבי השלבים שיש לבצע לשיפוץ דירה בתנאים הטובים ביותר, ועל הנקודות שיש לזכור.
בקשו הצעות מחיר בחינם לשיפוץ דירתכם!
מתי כדאי לשפץ דירה?
שיפוץ דירה קומפלט הוא לרוב פרויקט ארוך ומגביל, אך הוא הכרחי. באופן כללי, לעתים קרובות יש צורך בשיפוץ דירה:
- לפני מכירת הדירה: למשל אם אתם רוצים למכור דירה שנגרמה לה נזקי מים או אם אתם רוצים לבצע ריענון מחדש של הצבע בבית כדי לעורר את הרכישה.
- לפני השכרת הדירה: לעתים קרובות יש צורך בשיפוץ דירה בין שני דיירים, או ריהוט נכון של דירה להשכרה לפני שהיא יוצאת לשוק.
- לאחר רכישת דירה: רכישת דירה לשיפוץ היא דרך מצוינת לקבל את הדירה "מהחלומות שלך" במחיר מפוקח, ולהפוך את הרכישה החדשה שלך לשלך.
- כדי להביא את הדירה לרמה גבוהה: במקרים מסוימים, ייתכן שיהיה צורך להביא דירה ישנה לסטנדרט מתאים בשוק (לפעמים היא חיונית להשכרה).
אם אתם קונים דירה לשיפוץ, עדיף להתחיל את השיפוץ לפני הכניסה . אכן הרבה יותר קשה לשפץ דירה שכבר עמוסה בריהוט או קופסאות קרטון, במקום לעבוד בחלל ריק.
העצה שלנו: הרבה פעמים הגיוני יותר לשפץ דירה לאחר הרכישה מאשר לשפץ דירה כדי למכור אותה. הרי הרוכש החדש נמצא בעמדה הטובה ביותר לשפץ דירה כרצונו. עדיף להגביל את עלויות השיפוץ שלך עד כמה שניתן לפני המכירה, גם אם זה אומר להתאמץ במחיר.
קבל הצעות מחיר מקצועיות לשיפוץ הדירה שלך
שלבי שיפוץ דירה
שיפוץ דירה קומפלט יכול להתבצע עם אדריכל או באופן עצמאי.
היתרון בשימוש באדריכל הוא בכך שהוא יכול לתאם את העבודה ולעזור לכם לבחור את בעלי המלאכה . אך הדבר ישפיע באופן בלתי נמנע על מחיר שיפוץ הדירה.
לעתים קרובות ביצוע העבודה בעצמך יהיה ארוך ומגביל יותר, אך זו עדיין הדרך הטובה ביותר לחסוך כסף על העבודה שלך. עדיין עדיף להפקיד את העבודות המורכבות ביותר (כולל התקנת החשמל של הדירה) בידי מומחים מוכרים.
בכל המקרים כמו במקרה השני, יש לציין כי שיפוץ דירתכם יעבור את השלבים הבאים:
1) הכנה לשיפוץ דירה
קודם כל, הכרחי לרשום את העבודות הדרושות לשיפוץ הדירה שלך . המונח "שיפוץ" אכן יכול להתייחס לסוגים רבים של עבודות נחוצות.
השיפוצים הפשוטים ביותר תכלול צבע חדש או החלפת ציפויים. השיפוצים הגדולים יותר ידרשו לבצע חידוש פנים, שיפוץ התקנת החשמל או אפילו החלפת הצנרת!
לפני תחילת עבודות השיפוץ, רצוי:
- להסתובב בדירה, חדר אחר חדר, ולפרט את העבודות הדרושות.
- כדי לבדוק את המתקנים (חשמל ואינסטלציה) כדי להיות בטוחים בהתאמה שלהם.
- להכין דף עם מטלות השיפוצים לדירה, המפרט את כל העבודות הדרושות ואת משך הזמן המשוער.
- לתקצב את שיפוץ הדירה.
גם אם התקציב שלכם יהיה נמוך מהעלות של שיפוץ בית , זכרו כי שיפוץ יכול להיות יקר מאוד! מכאן החשיבות להכין את התקציב היטב ולצפות בעלויות החשובות ביותר. (לחץ כאן לקבלת הצעות המחיר החינמיות שלך מאנשי מקצוע באזור שלך!)
שאר מאמר זה יפרט את סדר עבודות השיפוץ בדירה.
טוב לדעת: אם תרצה, האתר שלנו מאפשר לך לאסוף עד חמש הצעות מחיר בחינם, לא מחייבות שיפוץ דירה. זוהי דרך מצוינת להכין את תקציב שיפוץ הדירה שלכם בתנאים הטובים ביותר האפשריים.
2) עבודות הריסה
אם אתה צריך לבצע מחדש את עיצוב הפנים של הדירה, הצעד הראשון יהיה לבצע את עבודות ההריסה :
- לפרק את המחיצות,
- שברו קירות,
- הסר כיסויי טפטים ישנים,
- להרוס אח,
- לשבור מטבח,
עבודות אלו מבולגנות מאוד ועלולות לפגוע ברצפות או בקירות. מכאן החשיבות לבצע אותם תחילה.
זכור לעבוד במהלך היום עבור סוג זה של עבודה (באופן אידיאלי 10 עד 16 שעות), כדי לא להפריע לשכנים שלך. יהיה חבל להתחיל את מערכת היחסים השכנים שלך עם סכסוך!
התקשרו לקבלת המחיר הטוב ביותר עבור עבודות השיפוץ שלכם!
3) המעטפת וההתקנות
לאחר שנעשו עבודות ההריסה, והריסות נאספו, יהיה צורך לבצע מחדש את עבודות המבנה וציוד הדירה.
זה יכול לעבור עבודות שונות:
- תיקון קירות,
- התקנת מחיצות,
- יצירת תעלות או חריצים (במיוחד עבור כבלים חשמליים),
- שיפוץ לוח החשמל,
- שיפוץ אינסטלציה,
- הדבקה או החלפת ריצפה,
- סיוד (על הקירות).
במהלך שלב זה תבצע מחדש את התקנת החשמל (במידת הצורך) ותתקין את הציוד הסניטרי שלך (מקלחת, אמבטיה, כיורים, שירותים וכו ').
ייתכן שיהיה צורך להשתמש בשיפוצניק, חשמלאי ו / או אינסטלטור לשלב זה . השימוש באנשי מקצוע הוא יקר, אך מבטיח לך שתהיה לך בנייה בסטנדרטים בנוגע למעטפת.
4) עבודות בידוד
השקעה בבידוד של דירה רחוקה מלהיות חסרת תועלת. במיוחד מכיוון שהתקנת הבידוד מאפשרת לך להגדיל את הבידוד התרמי והקול של דירה, מה שיבטיח את נוחותך.
הבידוד יכול לעבור במיוחד על ידי:
- בידוד של מעטפת הרצפה (התקנת בידוד תת רצפתי),
- בידוד בין המחיצות,
- תקרה – התקנת בידוד
- ריהוט בחדרים רטובים – לבדוק שעברו טיפול של בידוד ללחות ומים.
החלפת חלונות דירה היא פעולה יקרה, אך כזו שנשארת מומלצת ביותר אם יש לכם זיגוג יחיד. המעבר לזגגות כפולות למעשה יקטין משמעותית את חשבונות החימום שלך … אך גם רעשי תנועה!
5) ציפויים וצבע לקירות
לבסוף, תוכלו לסיים את עיקר עבודות השיפוץ של דירה על ידי הנחת חיפויי רצפה, חיפויי קיר ועשיית ציורים ושטיחים.
הלבשת הקירות, הרצפות והתקרות מאפשרת לך להתאים אישית את החלל שלך, ולהתחיל לקשט את הדירה . זהו גם מגע חיוני כדי לגרום לך להרגיש בבית.
לאחר השלמת שלב זה, השיפוץ המלא של הדירה מסתיים כמעט! כל שנותר הוא לסיים את הפרטים האחרונים: בחירת תאורה, קישוט פנים, פריסה.
כיצד לחשב את עלות שיפוץ הדירה?
כעת, כאשר אתה יודע יותר על סדר עבודות השיפוץ של הדירה, זה עדיין הכרחי לתקצב היטב את הפרויקט שלך.
מחיר שיפוץ דירה קומפלט יכול להיות תלוי בקריטריונים רבים:
- השימוש באדריכל או לא,
- השימוש באנשי מקצוע (חשמלאי, קבלן, אינסטלטור) או לא,
- שטח הדירה הכולל,
- אופי העבודה שיש לבצע,
- הציוד המותקן,
- החומרים שנבחרו והגימור שלהם.
תקציב לשיפוץ דירה קומפלט של 3 חדרים 60 – 70 מטר יכול לנוע בין : 45000 – 52500 ₪ לשיפוץ כללי, אבל יכול להגיע ל: 72000 – 84000 ₪ עבור שיפוץ מלא (הכולל אינסטלציה וחשמל).
האידיאל הוא לבקש הצעות מחיר שונות לשיפוץ דירה, כי רק אנשי מקצוע יכולים להעריך במדויק את התקציב בכדי לתכנן לבצע דירה מחדש מ- A עד Z (קבל הערכה חינם לפרויקט השיפוץ שלך בלחיצה כאן)
